Bebauungsplan24 Bad Düben
- Die Stadt Bad Düben hat einen Bebauungsplan für die Wohnanlage am Obermühlenteich aufgestellt, der eine Fläche von etwa 0,7 Hektar umfasst und als Allgemeines Wohngebiet festgesetzt werden soll, um die städtebauliche Entwicklung zu ordnen und verschiedene Wohnformen, insbesondere seniorengerechte, zu schaffen.
- Ein weiterer Bebauungsplan für Wohnbauflächen zwischen Mühlläufer und Waldstraße ist geplant, um Bauland für den individuellen Wohnungsbau zu schaffen, insbesondere für junge Familien. Dieser Plan beinhaltet auch die Umwandlung von Wochenendhäusern in Wohnnutzung und die Entwicklung durch private Investoren.
- Die ehemalige Heidekaserne in Bad Düben steht im Fokus neuer Projekte, wofür der bestehende Bebauungsplan um neue Nutzungsvarianten erweitert werden muss, um die Basis für Bauanträge zu schaffen und das Areal auch für Vereine nutzbar zu machen.
FAQ
Was sind die typischen Darstellungen in einem Flächennutzungsplan?
Ein Flächennutzungsplan enthält typischerweise folgende Darstellungen:
- Wohnbauflächen
- Gemischte Bauflächen
- Gewerbliche Bauflächen
- Sonderbauflächen (z.B. Einkaufszentren, Hochschulen)
- Grünflächen
- Waldflächen
- Landwirtschaftliche Flächen
- Verkehrsflächen
- Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf
- Wasserflächen
- Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
Diese Darstellungen geben einen Überblick über die geplante Nutzung des gesamten Gemeindegebiets.
Welche Rolle spielt der Flächennutzungsplan in der Stadtplanung?
Der Flächennutzungsplan (FNP) spielt eine zentrale Rolle in der Stadtplanung:
- Leitbild: Er stellt das städtebauliche Entwicklungskonzept für die Gesamtgemeinde dar.
- Koordination: Koordiniert verschiedene Nutzungsansprüche an den Boden.
- Vorbereitung: Bildet die Grundlage für detailliertere Bebauungspläne.
- Langfristigkeit: Plant die Entwicklung für 10-15 Jahre voraus.
- Abstimmung: Fördert die Zusammenarbeit mit Nachbargemeinden.
- Bürgerbeteiligung: Ermöglicht frühzeitige Einbindung der Öffentlichkeit.
Der FNP ist ein wichtiges Instrument für eine nachhaltige und geordnete Stadtentwicklung.
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Der Bebauungsplan besteht in der Regel aus einer Planzeichnung (Teil 1) und einer textlichen Beschreibung (Teil 2). Ein Bebauungsplan kann zum Beispiel aus einem einzigen Textteil bestehen. Nicht in der Satzung enthalten, aber im Rahmen der Verfahren gesetzlich vorgeschrieben, ist eine Begründung, in der die Ziele, Zwecke und wesentlichen Auswirkungen des Bebauungsplans erläutert werden Ein eigener Abschnitt der Begründung ist ein Umweltbericht (§2a BauGB), der bei der Einreichung eines Bauantrags vorzulegen ist.